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成都一月火力全开 今年每个月都是冲刺月

2014-01-16 09:31:34    来源: 收藏

往年1月的成都楼市,总是显得有些冷清,除了一些大牌开发商瞄准回乡潮集中推售外,大部分开发商都进入了年关休整期。今年成都楼市的开局则显得热闹非凡,几乎所有的大牌开发商都给出了给力的优惠,而一些中小开发商也相继推新、加推,线上线下一片火热。

据了解,蓝光、保利、绿地、国嘉、万科、和记黄埔等一大批开发商都在1月给出了极具诱惑性的大幅优惠,同时也配合推出了不少大型活动;而蓝润、建发、巴黎都市 、远雄、润驰等楼市新势力,也分别在1月加推、亮相、加大优惠幅度。延续去年年底的大冲刺,2014年成都楼市开局即激战,好戏已然上演。

大牌房企:

今年每个月都是冲刺月

新年伊始,蓝光的促销已经来袭。“只要在1月1日至5日期间购买蓝光房,每位购房者将获赠iPad mini2一台;在正常优惠情况下再给出1%购房优惠;每位购房者还将参与‘幸福大转盘’抽奖并百分百获奖。”针对此次活动,蓝光成都公司旗下12大楼盘全情参与,住宅、商铺、LOFT、SOHO齐上阵,全方位满足购房者的需求。而一位了解蓝光的业内人士分析,对大牌开发商而言,都是多盘在售,根本就不存在节点,每月都是冲刺月,所以开年就拿出给力优惠也不奇怪。而据蓝光地产相关负责人透露,1月11日蓝光将回馈2013年置业蓝光的20000多名业主,抽取13辆宝马MINI COOPER,而同时针对在售项目还将有大型的优惠活动。

针对今年返乡置业潮,国嘉地产推出500套“返乡置业精品房”限时抢购活动,全系产品都拿出了极有力度的优惠。其中天府逸家 按揭优惠4%,一次性付款优惠5%;南湖逸家 按揭优惠3%,分期优惠5%,一次性付款优惠6%;锦江逸家 20套清盘房源按揭优惠1%,分期优惠3%,一次性付款优惠4%;四海逸家 按揭优惠7%,一次性付款优惠10%;城南逸家 分期付款优惠4%,一次性付款优惠4%;光华中心 的写字楼和“光华汇”临街地铁商铺按揭优惠1%,一次性付款优惠3%。此外,天府逸家、南湖逸家、锦江逸家、四海逸家还给返乡置业群体提供1%专属优惠,城南逸家提供2%专属优惠。

万科针对返乡客户,推出专项房源政策,几乎每个项目都有特推房源。“其中最高的优惠幅度将达10%。”万科成都公司相关负责人李涛表示,特别是金色城品、金色城市等项目,都是带地铁的装修房,非常适合返乡置业的群体。同时,绿地集团在重庆、贵阳、南充、成都四地推出了千万大礼的优惠活动。特别是绿地·国际花都在春节前每天都会推出“新年特供房”,最低29万/套起。

而和记黄埔旗下南城都汇推出一口价购90平方米3房的活动,并且还有指定房源全屋主要家电免费送,进一步刺激市场扩大销量。麓山国际社区 也推出贺岁新品云堤曦岸,114~159平方米水岸平层,主要针对改善型客户置业需求。

地产新锐:

加推、亮相、优惠 样样齐全

“远雄·风华园将于1月中旬亮相,推出88~178平方米精装户型,共计248套。”远雄房地产相关负责人王派克表示,1月亮相也是希望能够吸引一部分返乡购房群体,项目预计在3月开盘。

同时,巴黎都市2期在去年底开盘后,将在1月11日加推232套,还是以75平方米三房作为主力户型,而在优惠幅度上继续延续之前开盘优惠,并且还有各种其他优惠。“选在1月加推,一方面是满足之前开盘没有选到房源的客户需求,另一方面也希望吸引一部分返乡购房的客户。”巴黎都市营销总监刘稚农表示。

在上周末蓝润的营销推广会上,蓝润集团营销负责人表示:“今年1月,蓝润将加推包括‘春天系’三大产品和‘蓝客系’首发产品在内的一季度所有货量,总价值高达30亿元,另外还有5亿元的商业投资品。”在思源经纪成都公司总经理廖建华看来,单月推货量超过35亿,如此大规模的产品阵容,充分说明蓝润今年将在成都市场有大手笔、大动作。

而在优惠力度上,建发在1月给出首付1成、3000万优惠的大手笔,包括1000万年货礼包、1000万购房折扣、1000万推荐礼。同时,世豪5盘联动,也推出了全部1000万元的优惠,最高一套优惠可达8万元,旗下世豪峰景 、瑞泰庄园、世豪嘉柏 、世豪广场 和乐山世豪广场5大在售项目集体发力,包含了洋房、高层住宅、公寓、写字楼、商铺等一系列产品。而金科相关负责人陈浩泽表示,目前金科针对返乡购房群体制定的相关优惠政策正在审批中,近期将快速出台,抢这一波返乡潮。中德世纪置业,实行首付6万起的金融计划,回馈业主两年半的鼎力支持。另外,润驰国际广场 在今年春节前推出了“金铺贺岁,团购特惠”活动,交1万抵4万,首付1成起,而且其天幕金街还有一些现铺,最低总价70万元,这无疑对投资者具有巨大的吸引力。

业界观点

激烈竞争将成今年常态

“各个开发商在1月就火力全开,这样激烈的竞争将会是今年的常态。”中成房业事业发展中心总监赵亮表示,今年大开发商几乎都是多项目作战,项目之间的竞争将会异常激烈,而中型开发商也有不少新项目和新货出来,这个量也不小,大力度的推盘将会成为常态。“特别是,今年还将有不少关注度高的大项目亮相,而一些黑马开发商的项目也将会推出,整个成都楼市将呈现出全年无淡季的状态。”

廖建华也表示,类似于蓝润这种楼市黑马,在今年1月份就推出了超过35亿的货值,而且其后续还将会继续拿地,今年对于蓝润而言肯定会是一个全年密集推货年,而且这样的状态或将成为这类企业的常态。“海亮·樾金沙项目预计将在今年2月亮相,而且今年我们还将继续在成都拿地。”海亮地产成都公司副总经理曹先锋表示,今年海亮将在成都全面发力,为进一步进军西南市场打好基础。王派克也表示,今年远雄在成都拿的3块地都会动,除了远雄·风华园外,丽都项目是肯定会在年内亮相,红牌楼项目如果顺利也会入市。“而且,远雄还将进一步加大在成都的投入,今年有合适的地块还将持续拿地。”在开发商们看来,今年成都楼市的白热化竞争在1月已经开始,而且会全年持续。