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成都房价同比下跌2.97%

2014-12-03 16:40:01    来源: 收藏

 

11月,成都新建住宅均价8027元/平方米,环比下跌0.15%,同比下跌2.97%。

昨日,某研究院发布的11月百城价格指数显示,11月全国100个城市住宅均价环比、同比再次双双下跌。100个城市中,有82个城市房价同比下跌,即超过八成城市的房价已回调至一年前水平。其中,11月成都新建住宅均价为8027元/平方米,环比下跌0.15%,同比下跌2.97%。

从各地限购松绑到央行降息,前期楼市利好政策的出台,让北京、上海等地的楼市成交出现回暖状况,但是房价下跌趋势仍未改变。

统计数据显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌。其中,中山、绍兴、日照跌幅居前。成都新建住宅均价在10月环比上涨0.2%后,11月环比下跌0.15%。

同比方面,11月百城新建住宅价格同比下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05个百分点。100个城市中有82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。其中,菏泽、三亚跌幅居前,菏泽同比下跌17.85%,三亚同比下跌13.66%。成都11月新建住宅均价同比下跌2.97%,跌幅明显收窄。

二手房方面,11月十大城市主城区二手住宅平均价格为26235元/平方米。从环比来看,十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.11%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。十大城市中,上海、深圳、成都和杭州环比上涨,其中上海涨幅最大。

从同比来看,十大城市主城区二手住宅平均价格由涨转跌,跌幅为0.13%,是2012年9月以来首次下跌。

其中成都主城区二手住宅均价为10258元/平方米,环比上涨0.27%,同比上涨0.05%。

某研究院指出,11月21日,央行发布了2年半以来的首次降息,成为市场加快去库存化的重要利器。

同策咨询研究部总监张宏伟表示:在高库存及年度销售目标的压力下,房企仍以降价跑量为主,全国主要城市住宅均价继续下行。目前虽然市场行情有所好转,但年内大部分城市高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。

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