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一线城市库存环比降0.9%

2014-11-21 13:41:20    来源: 收藏

 

上海某房地产研究院11月17日发布了10月份一线城市楼市报告。报告指出,10月份,一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%,同比增长36.7%。继9月份库存量创新高后,10月库存出现下跌。这也是近9个月以来首次出现环比下跌的现象。

报告显示,10月份,一线城市新建商品住宅新增供应面积为293万平方米,成交面积为328万平方米,呈现出供小于求的市场关系。自2月份以来,一线城市每个月均呈现供大于求的特征,这加剧了库存积压的矛盾。但10月份的供求关系发生了改变。

10月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为89万、109万、86万和45万平方米,环比增幅分别为17.4%、42.5%、63.1%和52.6%,同比增幅分别为-5.1%、-22.3%、-16.0%和38.1%。总体上看,深圳的市场热度最高。

10月份,一线城市新建商品住宅库存量为3758万平方米,环比减少0.9%,同比增长36.7%。继9月份库存量创新高后,10月库存出现下跌。

这也是近9个月以来首次出现环比下跌的现象。

研究员严跃进表示,一线城市今年放松限购的可能性不大,但是,随着信贷政策的放松,改善型需求的入市门槛在降低,进而能加快入市节奏。近期一些楼市提振的做法还在持续。如上海调整了普通商品住宅标准,将使得更多房源纳入到这一体系中,进而鼓励各类购房者积极入市。市场行情转好,利好一线城市的库存压力释放,也使得房价下跌的压力得到减小。

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