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蓉二手房年末新增客源涨48%

2014-12-26 15:28:42    来源: 收藏

 

国家统计局最新发表的数据显示,2014年11月全国70个大中城市中,有67个城市房价均出现不同程度的降幅,仅3个城市房价与上月持平。世邦魏理仕(CBRE)在国家统计局每月发布的70个大中城市住宅价格数据的基础上创建全国商品住宅价格指数。根据我们的观察,该指数在11月份环比下降0.6%至154.4,已连续7个月成下行态势,但本月跌幅较上月收窄了0.3个百分点。另外,我们也注意到一线城市的平均跌幅收窄最为明显,本月环比仅微跌0.3%,较上月收窄了0.6个百分点。

近期,伴随着房贷政策放松以及央行时隔两年再次启动降息,购房者支付能力得以提高,加之开发商在年底冲刺业绩的压力下加大推盘和优惠力度,导致购房者心理预期发生转变,逐渐走出观望态度。在主要一、二线城市中,此前被压抑的需求在近两月开始陆续释放,库存压力也得以缓解,这将对房价企稳起到一定的支撑作用。预计2015年,更多库存去化良好的一、二线城市将出现价格企稳的趋势。然而,全国房地产市场也并非集体回暖,在供需关系未有实质性改善的广大三、四线城市,未来市场的量价走向很可能与一线城市分化得愈加明显。

据“成都链家地产”市场研究部数据统计,2014年12月第3周成都主城区楼市稳步回升,新房、二手房成交量均出现小幅上涨。12月15日至12月21日,成都主城区新房共计成交2327套,成交面积约 234300 平方米,环比分别上涨2.6%和5.3%;二手房共计成交1165 套,成交面积约106304平方米,环比分别上涨6.5%和5.5%。上周新房成交量持续稳步上涨,二手房成交量经过小幅波动后再度回升。

成都链家市场分析师易冬强认为,央行宣布降息的这一个月中,市场在政策的利好刺激下表现较为积极,主城区楼市成交量总体保持平稳回升的态势。此外,据成都链家市场研究部统计数据显示,上周链家门店日均接待客户量较之前上涨近48%,新增房源供应上涨26%左右,新增房源、客源环比明显上涨是买卖双方博弈有所减弱的表现,也是市场回升的表现。

据往年成交数据显示,成都二手房市场暖冬或将持续到1月中下旬。在近期楼市成交量平稳回升、买卖双方活跃度明显上涨等良好表现下,预计后市二手房成交量或将保持平稳运行状态。

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