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今日福利!租房还是买房,现在看来买房更划算

2019-10-11

房价不断上涨,很多人因买房还是租房而纠结,有人因为买不起房子,也有一部份人愿意租房住,因为行租金比较便宜,但其实,租房好还是买房好,并不能一概而论,因为每个人的具体情况和需求各不同,就好比在北京,经济实力不错的,并且已经组成家庭的,大部份都会选择买房,而没有经济支持的,又需要稳定的人,会选择在老家买房,可因工作需要却租房在北京,租房和买房哪个更划算,小编跟你来唠唠

一、租金和房贷

租房还是买房,不用纠结,先算算帐,以一套面积为70平米的普通住宅为例来计算

租房成本,北京三环内就不用说了,四环外均价约3500-4500不等,还要分位置、房屋情况,一年租金为42000-54000元,三十年的租金为1260000-1620000元,当然,这个仅仅是租金,不包含其他费用。

北京周边楼盘,均价在9700-13000元每平米,(按1万元每平米计算)总价约在700000元,首付三成,余款办理公积金代款,还款方式为等额本息,买房的总成本为903250元,比房租省了356750元,不过,这个结果仅为估算,不包含税费、装修费等。

二、工作交通

租房可以随工作地点变动,而变动,买房就不行,尤其北京这交通路况,交通便利是购房者考虑的重要因素之一,因此地铁沿线、公交站附近都是购房者的热门选择区域。

三、安全感和归属感

租房不能按照自已的意愿装修房子,还总担心房东哪天要收回房子,自已就无处可去了,没有享受房产增值的机会,孩子没办法落户,到了入学的年纪,就要回老家上学。

买房不但拥有一个家,还可以为自已和家人带来安全感,无论将房产出租或转售,都可以为自已增加一笔额外的收入,也不用担心孩子的户口问题,孩子可以放心入学。

 

买房和租房根据不同人的情况各有利弊,不过选择买房时,一定要考察清楚楼盘的综合情况,必毕买房对家庭也是笔大的开销,如果能避免不必要中间商,直接从开发商直销处购买,会省很多钱。