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买房选户型,好户型的几大标准

2019-12-24

选房时选择好户型非常重要,好户型不仅宜于居住体验,而且在装修上也有着很大好处,那什么才是真正的好户型呢?

一、方位采光的讲究

高层住宅,楼层不要过低,因为低楼层获得阳光照射时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射长度和强度都会大打折扣,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况,最后是房屋内部结构问题,如果房屋进深过大,犹如隧道,那么期接爱阳光效果自然不好,而如果选择面宽较大房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂和宽敞,所以好户型,朝南房间越越好。

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二、动静要分离

动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域,静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者要分离,避免相互影响,娱乐功能房间要靠近入户门、休息、休闲区房在房间深处。

三、干湿分离

厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源,噪音、污水等集中区域,厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻,因为厨卫是管道布线的密集区,可一定程度上减少装修施工成本,提高热水供应的及时性。

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四、通风密封好

冬季在西北风比较盛行季节,且风力也最猛,在此时去看房,顺便测试一下房屋通风效果也是不错选择,在查看通风效果时不要忘记检查房屋密封效果,即将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可以门窗缝隙处感受一下是否有空气流进现象,如果只注意通风不关注密封,那房屋预期采暖效果将很难得到保证。

当然最终买什么样的房子还得看首付,如果预算不是很充足,就找出自已最在意的那个因素,其他方面也不必太讲究。今天跟大家说的这些比较基础,更多还需要实地考察才能有所体会,希望以上文章能够帮助到大家!